グランシュテル杉並善福寺川公園

  • 東京都杉並区成田東二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分

  • 2003年築 / 5階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
9,180万円
121.8万円/㎡
相場
8,863万円
117.5万円/㎡
4,667
7,464
10,261
13,058
AI査定結果
推定相場価格
8,863万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,464万円〜10,261万円
99.0万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランシュテル杉並善福寺川公園
9,180万円（121.8万円/㎡）/ 3階 / 75.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/209,180万円121.8万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2024/11/066,750万円89.5万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2024/09/116,980万円92.6万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2024/08/047,180万円95.2万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2024/02/127,380万円97.9万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2024/01/287,650万円101.5万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2023/12/287,800万円103.4万円3階 75.4㎡ 3LDK西
2021/07/195,980万円85.2万円5階 70.15㎡ 3LDK南
2021/07/046,370万円90.8万円5階 70.15㎡ 3LDK南
2020/06/035,380万円76.7万円5階 70.15㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は104.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20グランシュテル杉並善福寺川公園
杉並区成田東二丁目
南阿佐ケ谷駅14分 9,180万円121.8万円75.4㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年53戸RC
2025/03/10ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅12分 8,680万円123.6万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年18戸RC
2023/08/26L・フォレスト杉並
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅14分 7,880万円104.3万円75.52㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東2000年54戸RC
2024/01/29アリュール浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 7,380万円105.3万円70.08㎡2LD・K2階 / 3階建 南西2005年62戸RC
2025/05/20ライフパレス浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅8分 10,480万円130.1万円80.57㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年30戸RC
2021/05/02ファミール南阿佐ケ谷アンシェール
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅3分 7,270万円103.6万円70.2㎡2LDK5階 / 14階建 南西2002年62戸SRC
2023/04/10パークハウス松ノ木
杉並区松ノ木二丁目
新高円寺駅14分 6,480万円92.6万円70㎡3LDK2階 / 4階建 南東2007年44戸RC
2025/04/19ジェイパーク浜田山
杉並区成田西三丁目
浜田山駅16分 7,480万円92.9万円80.49㎡3LDK3階 / 9階建 東2003年91戸RC
2024/04/14シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅7分 7,980万円111.0万円71.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2007年45戸RC
2023/05/03グローリオ浜田山デュオ
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅9分 5,250万円91.7万円57.27㎡1LDK1階 / 9階建 西2001年39戸RC
2022/09/22ヴェローナ阿佐谷南
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅7分 5,580万円93.4万円59.74㎡2LDK7階 / 7階建 北2006年24戸RC
2021/11/30フォルム浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅6分 7,780万円109.5万円71.07㎡2LDK7階 / 14階建 南2007年46戸SRC
2025/05/16プロステージ阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅3分 8,280万円124.7万円66.41㎡2LDK+S4階 / 4階建 南2001年14戸RC
2021/02/12パークホームズ浜田山レヴェイユ
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅3分 7,780万円96.2万円80.89㎡3LDK3階 / 4階建 南2004年21戸RC
2023/06/23パークハイム浜田山ヴィプレジール
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅5分 8,480万円96.0万円88.33㎡2LDK1階 / 3階建 南2002年26戸RC
2023/08/22朝日マンション西永福
杉並区大宮二丁目
西永福駅3分 6,300万円102.0万円61.74㎡2LDK5階 / 5階建 東2000年44戸RC
2023/07/08ユニーブル阿佐ケ谷南
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅4分 7,980万円111.2万円71.76㎡1LDK7階 / 8階建 南東2001年42戸RC
2023/08/26ランドステージ新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅5分 5,480万円91.5万円59.9㎡1LDK+S3階 / 5階建 南2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、杉並区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は杉並区の平均と比較して7.9%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積65.40㎡〜85.40㎡の平均販売価格
東京都
123.9万円/㎡
前年比+33.9%
杉並区
132.3万円/㎡
前年比+26.7%

マンション概要

マンション名グランシュテル杉並善福寺川公園
所在地東京都杉並区成田東二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分
築年月2003年
階数5階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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